Saint-Saturnin, Charente 16290

Découvrez cette charmante maison traditionnelle située dans le paisible village de Saint-Saturnin ! Avec ses 167 m² de superficie habitable, cette demeure saura combler vos attentes et celles de votre famille. Imaginée pour offrir confort et praticité, voici ce qui vous attend : - **Surface extérieure généreuse** : Un vaste terrain de 3 277 m², idéal pour des moments de détente en plein air ou des activités en famille. Profitez également d'une terrasse faisant le tour complet de la maison pour vos repas ensoleillés. - **Confort intérieur** : La maison se compose de 4 chambres spacieuses avec porte fenêtre (11.89 m², 12.88 m², 13.34 m², 13.43 m²) offrant un espace personnel pour chaque membre de la famille. Un grand séjour lumineux de 39 m² pour vos moments de convivialité. - **Cuisine séparée et équipée** : Un espace dédié à la gastronomie de 15.41 m², parfait pour les amateurs de cuisine. - **Praticité au quotidien** : Un bureau pour faciliter le télétravail, un garage de 32 m² et de nombreuses places de parking extérieur pour accueillir vos véhicules sans souci. - **Quartier vivant et accessible** : Située à proximité des transports en commun, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les commerces, écoles et autres services essentiels sont tout proches, ce qui simplifie la vie quotidienne. Vous serez facilement à Angoulême ou à Cognac en 20mn. - **Chauffage au fuel** : Un système de chauffage efficace qui assure confort et maîtrise des coûts énergétiques. - **Taxe foncière** : s'élève à 1 700 , un investissement maîtrisé pour une maison de ce standing. Cette maison vous promet un cadre de vie agréable, où lumière naturelle et espace se conjuguent pour votre bien-être. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique ! Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (190 000,00 hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Cyrille VERGERAUD 06 58 22 62 30 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 529 792 574 (EI) Ville du greffe : Angouleme Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.