Sainte-Luce, Rhône 97228

Reference: AGHX-T773172. Et si votre prochain projet professionnel avait déjà une histoire, une clientèle et une vraie identité ? Muriel Valero et Cedrik Sagnelonge, Antilles MCI, vous proposent en exclusivité à Sainte Luce, la reprise d'un fonds de commerce de restaurant-bar exploité depuis de nombreuses années, aujourd'hui cédé dans le cadre du départ à la retraite de ses exploitants. Ici, pas de salle où les tables sont serrées les unes contre les autres. On vient aussi pour le cadre agréable, la terrasse couverte et l'espace laissé entre les convives, qui participent pleinement à l'expérience du lieu. Et l'adresse a su se faire apprécier : une carte généreuse et variée, une cuisine reconnue par sa clientèle et une note de 4,5/5 pour près de 480 avis en ligne.* Mais l'un des véritables intérêts de cette affaire réside dans son potentiel de redéveloppement. À l'approche de leur retraite, les exploitants ont fait le choix de réduire progressivement leur activité, leur personnel ainsi que la capacité exploitée. Le restaurant fonctionne donc aujourd'hui volontairement en dessous de la capacité précédemment exploitée. Pour un repreneur souhaitant redonner du rythme à l'établissement, cela ouvre de belles perspectives. Le fonds bénéficie notamment d'un bail commercial 3/6/9, d'un loyer particulièrement contenu de 1 200 par mois, auquel s'ajoutent actuellement 50 au titre de la taxe foncière, ainsi que des agencements, installations, matériels et mobiliers nécessaires à l'exploitation, dont l'inventaire sera établi lors de la cession. Le bail autorise l'activité de restaurant, grillades et boissons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 189 200 Prix de cession hors honoraires d'agence : 180 000 Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 200 HT + 782 TVA, soit 9 982 TTC