Saintes, Charente 17100

EXCLUSIVITÉ Ce plain-pied est proposé à la vente par Je connais bien cette maison pour l'avoir vendue en octobre 2022. Bellivet - Rive Gauche - 17100 SAINTES Dans un environnement naturel. PLAIN PIED sans mitoyenneté de 161m² environ (sans le hangar), construite avant 1948, à finir de rénover. Possibilité d'habiter de suite, un appartement F2 est terminé de 33m². Possibilités d'extensions et évolution de l'existant. Grand garage et mezzanine de (85 m²). Cave enterré (21m²) toiture très récente. Terrain de 4680m² arboré avec fruitiers (poiriers, pommiers, pêcher, prunier, noyer, cerisier, abricotier, actinidier, figuier, vignes, grenadier) et puits. Ballon d'eau. HUISSERIES : certaines fenêtres en bois double vitrage FIBRE OPTIQUE : oui ASSAINISSEMENT : Fosse toutes eaux à revoir, vidange de la fosse faite le 14/9/2026 ÉNERGIE : Non soumis au DPE - Chauffage à prévoir DIAGNOSTICS fait, le 14/09/2026 Etat termites : Absence ERP (Etat des Risques et Pollution) : Non Inondable Périmètre d'application d'une Obligation Légale de Débroussaillement : Non PRIX : (Honoraires 10 % TTC charge acquéreur - prix de vente 175.000 ) soit 184.000 FAI TAXE FONCIÉRE 2026 : 1.454 / AN ZONAGE : UBh : extension pavillonnaire des hameaux Ah : espace résidentiel en contexte agricole, urbanisation limitée aux extensions et aux reconstructions Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr AU 6 chemin de la pièce - 17100 SAINTES 6 Place Basompierre - 17100 SAINTES Au pied de l'ARC de SAINTES depuis 38 ans 06 835 871 84 GÉRANTE depuis 2004 Et Conseillère en NÉGOCIATION dans l' immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE. HABILITÉE À RÉDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISÉE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SÉQUESTRE CARTE PROFESSIONNELLE - NCPI 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge