Santes, Calais 59211

Reference: AGHX-T665949. Présentation Maison de 157 m² habitables proposée à 228 800 . Potentiel estimé d'environ 190 m² après aménagement des dépendances et/ou des combles (à confirmer). Deux garages, stationnements privatifs, cour, jardin et dépendances. Atouts - Volumes généreux. - Deux escaliers. - Deux garages. - Grand grenier aménageable. - Dépendances valorisables. - Possibilité de créer plusieurs logements sous réserve des validations techniques et administratives. Hypothèse de projet Création de trois appartements (T2/T3/T3 duplex) à confirmer par un architecte. Analyse financière indicative Prix : 228 800 - Frais de notaire estimés : 17 000 - Travaux à prévoir : isolation électricité Conclusion Le bien présente un fort potentiel de valorisation. Une étude technique et financière détaillée permettra de sécuriser le projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 800 Honoraires charge vendeur