Sayat, Auvergne 63530

Située sur la commune recherchée de Sayat, à seulement 20 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette spacieuse maison familiale en parfait état d'environ 200 m², construite à la fin des années 90, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et son excellente exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. A ce niveau, nous retrouvons aussi une belle suite parentale avec dressing privatif, ouverte sur une agréable terrasse ainsi qu'une salle d'eau séparée. À ltage, un grand dégagement dessert les espaces nuit et mène à une chambre spacieuse en L, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu une seconde chambre. Une belle salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, complète ce niveau. Côté extérieur, la maison s'implante sur une parcelle de 1 100 m² et propose un cadre de vie idéal pour une famille, avec une piscine, une terrasse et un jardin agréable et arboré. La maison séduit par ses beaux volumes, sa belle luminosité et la qualité des matériaux utilisés. Elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Située dans un secteur calme et recherché, elle constitue un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Prix : 585 000 euros TTC honoraires d'inclus. Prix hors honoraires : 560 000 euros TTC. Honoraires : 25 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 et 4 080 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :.