Semussac, Charente 17120

Reference: AGHX-T755198. À 10 minutes de Royan et de ses plages, maison ancienne de 105 m² habitables avec un atout rare : un chai attenant d'environ 40 m² à rénover, pour agrandir la surface de vie et créer des chambres au rez-de-chaussée. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Le chai permet de porter la surface à environ 145 m². Suite parentale ou chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied, espace pour recevoir, bureau ou logement pour un proche : le volume et les murs anciens se prêtent à un aménagement de caractère. LA MAISON, HABITABLE IMMÉDIATEMENT - Rez-de-chaussée : cuisine indépendante aménagée, séjour avec cheminée, salle d'eau, WC, buanderie / chaufferie. - Étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. LES EXTÉRIEURS Terrain clos d'environ 500 m² avec jardin, terrasse couverte avec barbecue et garage attenant. L'EMPLACEMENT Commune calme, proche des commerces, des écoles et des services, à 10 minutes du littoral. Une maison où s'installer tout de suite, puis à agrandir à votre rythme. Projet d'aménagement soumis aux autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 Honoraires charge vendeur