Sillans, Rhône 38590

Située sur la commune de Sillans, entre Rives et La Côte-Saint-André, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 89,50 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet d'une surface équivalente. La partie habitable se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. La maison bénéficie de nombreux équipements et améliorations réalisés au cours des dernières années : électricité entièrement refaite en 2025, chauffage individuel au gaz remplacé il y a environ deux ans, climatisation réversible installée il y a environ trois ans, VMC et interphone installés en 2024. Côté isolation et confort, le bien dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants, de moustiquaires, de combles isolés ainsi que d'une isolation entre les deux niveaux réalisée il y a environ cinq ans. La toiture est en bon état et la façade a été repeinte il y a environ dix ans. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, ainsi que d'une terrasse couverte d'environ 25 m². Un store banne de 3 x 7 mètres installé en 2026 complète cet espace extérieur. Le sous-sol complet d'environ 89,50 m² constitue un véritable atout et offre une importante surface supplémentaire pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Taxe foncière : 926 par an. Une maison individuelle entretenue, bénéficiant de nombreux travaux récents et d'un sous-sol complet, à découvrir sur la commune de Sillans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439799883 RCP 60296108