Sioniac, Limousin 19120

Reference: AGHX-T734154. Ancien atelier de menuiserie entièrement transformé en habitation, ce chalet en bois de 144 m² au charme authentique vous séduira par son environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, niché dans un écrin de verdure entre champs et forêts. Vous pourrez profiter d'un terrain de 1391 m² avec un abri en bois pour stocker vos outils de jardin. Véritable havre de paix, il offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à seulement 5min de Beaulieu-sur-Dordogne et de ses commodités. Construit avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'un bardage en mélèze et d'une toiture en bardeaux Red Cedar importés du Canada (garantie 50 ans), avec pare-pluie en sous-toiture, alliant durabilité et esthétique. À l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un bel espace de vie comprenant un grand salon-séjour ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, ainsi qu'une cuisine équipée conviviale. Le rez-de-chaussée propose également un espace de rangement pratique, un coin bureau, un WC indépendant et une buanderie à aménager selon vos besoins. L'étage s'ouvre sur un bel escalier en frêne fabriqué sur mesure donnant sur 4 belles chambres sous mansardes avec placards de rangement en sous pente y compris dans le couloir desservant également une salle de bain avec wc. Vous pourrez profiter pleinement du calme de la campagne et de la proximité des villes les plus proches comme Biars sur Cère (13min seulement) et 5 min de Beaulieu sur Dordogne avec écoles primaires et collège. Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 Honoraires charge vendeur