Sorède, Languedoc-Roussillon 66690

MAISON T4/5 de 111m² sur une parcelle de 320m² Au calme A Sorède, à 10 minutes d'Argelès-sur-Mer Enormément de potentiel pour cette Maison en 4 faces Composition : Au RDC : Hall d'entrée, Salon/Séjour, Cuisine indépendante, Ancien garage utilisé en pièce de rangement (possibilité de remettre en garage avec travaux), WC A l'étage : dégagement, 3 chambres, dressing ou bureau, salle de bains, WC indépendant Assainissement tout à l'égout Taxe foncière : 1029 /an IDEAL PRIMO ACCEDANT, INVESTISSEURS Visite Live à distance possible Honoraires à la charge Vendeur Pour plus d'informations, contactez moi : David Pachulski par téléphone au par Mail : Situé au pied du massif des Albères, à seulement quelques kilomètres des plages de la Méditerranée, Sorède est un village catalan recherché pour son cadre de vie paisible, sa nature et son ambiance conviviale. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche d'Argelès-sur-Mer, de Saint-André de Laroque des Albères et du littoral. Une vraie vie de village Sorède dispose de nombreux commerces et services de proximité : alimentation, boulangerie, boucherie-charcuterie, artisans, services, bureau de tabac, poste... Le marché hebdomadaire du vendredi matin, réunit producteurs, commerçants et artisans locaux. Écoles et vie familiale Le village dispose notamment d'une école primaire. Les enfants bénéficient également de services périscolaires et d'un transport scolaire vers le collège de Saint-André. Restaurants et convivialité Sorède offre plusieurs adresses pour déjeuner ou dîner, de la cuisine traditionnelle à la restauration plus décontractée. Une commune très vivante Avec plus de 50 associations, Sorède propose de nombreuses activités sportives, culturelles, artistiques et de loisirs. La commune organise également des marchés, animations et événements tout au long de l'année. Enfin, pour les amoureux de nature, les Albères sont directement accessibles depuis le village : randonnées, sentiers vers la vallée de Lavail, Notre-Dame du Château et nombreux parcours permettent de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel de Sorède. En résumé : Sorède offre le charme et la tranquillité d'un village des Albères, avec les commerces, les écoles, les restaurants et une vraie vie locale, tout en étant à proximité des plages et des principales communes du littoral. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1794.00 et 2428.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043