Toulouse, Midi-Pyrénées 31300

Reference: AGHX-T774823. TOULOUSE - T4 AVEC BALCON FERMÉ - IDÉAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE Situé avenue de Lardenne, dans le secteur recherché de Toulouse (31300), cet appartement de 67 m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, d'un supermarché et des écoles d'Ingénieurs comme l'ICAM, Ecole d'ingénieurs de Purpan. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine fonctionnelle, d'un couloir offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi que d'un balcon fermé. Le bien présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement. Il a notamment été exploité en colocation avec trois chambres, générant jusqu'à 1 200 de loyers mensuels, soit un potentiel locatif particulièrement intéressant. Selon le projet du futur acquéreur, l'appartement peut également être repensé en T3 avec deux chambres et un séjour, offrant ainsi différentes possibilités d'exploitation et d'aménagement. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement déjà adapté à la colocation ou souhaitant développer un projet locatif entre Lardenne et Toulouse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 Honoraires charge vendeur