Toulouse, Midi-Pyrénées 31300

Situé Avenue de Muret, secteur Fer à Cheval, tout proche de la passerelle Robert Poujade via l' Ile du Ramier et son parc, dans un immeuble au style Art-Déco à taille humaine de 10 appartements seulement. Appartement T2 de 39 m² avec deux caves Trés bon état, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Situation locative sécurisée . L' appartement est actuellement loué, avec une pérennité locative avérée, garantissant un revenu immédiat et stable. Emplacement premium : Tramway et commerces au pied de l'immeuble Quartier recherché, proche du quartier Saint Cyprien Forte demande locative (jeunes actifs, étudiants, couples) Potentiel locatif important : Rentabilité attrayante optimisable grâce à l'emplacement, à la typologie de l' appartement et à la rareté de l'offre sur le secteur. Idéal pour investisseur patrimonial ou stratégie de rendement, dans un quartier dynamique et en constante valorisation. honoraires charge vendeur Laurent OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .