Tours, Centre-Val de Loire 37000

Reference: FFPA-T103292. Au cœur de l'hyper-centre historique de Tours, à deux pas de la rue Nationale et de la place Plumereau, cette maison de caractère de 1674 offre une opportunité rare : vivre en ville avec jardin et tranquillité. Sa façade en pierre de tuffeau annonce le cachet préservé à l'intérieur : escalier et charpente en bois brut apparents, poutres anciennes sur les 3 niveaux. 197 m² habitables sur sous-sol, rez-de-chaussée, R+1 et R+2 : 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains et 3 WC. Le séjour, sous verrière et double hauteur, profite d'une belle luminosité grâce à une baie vitrée ouvrant sur un patio planté. Plusieurs chambres bénéficient d'espaces bain sous charpente (baignoires marbrées, douches à l'italienne). Sous-sol avec rangements. À l'extérieur : jardin planté et terrasse en bois, calmes et sans vis-à-vis - un vrai luxe en hyper-centre. Chauffage électrique individuel, eau chaude individuelle, bon état général. Emplacement idéal : commerces, restaurants, bords de Loire, tram et bus à pied, gare à proximité. Points forts : Hyper-centre de Tours, tout à pied Façade tuffeau, cachet du XVIIe siècle Séjour sous verrière, très lumineux Jardin + terrasse, sans vis-à-vis 197 m², 4 chambres, bon état Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 705 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810114454