Tours, Centre-Val de Loire 37000

Reference: AGHX-T770322. À deux pas du Jardin des Prébendes, dans une rue calme à sens unique, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 110 m², construite vers 1900. Elle séduit par ses beaux volumes, son parquet, ses corniches et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un séjour avec insert de 2019, une cuisine indépendante, un WC et une véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire. À l'étage : 2 chambres non mansardées, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Cave, atelier et rangements complètent le bien. Pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques télécommandés. Étanchéité de la véranda refaite en 2024. 2 garages situés juste en face peuvent être proposés séparément. Et à moins de 200 m, la future ligne de tramway est actuellement en construction, un atout pour la mobilité et la valorisation du secteur. Une maison pleine de charme à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 333 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 Honoraires charge acquéreur : 13 000 soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires