Trizac, Auvergne 15400

Et si vous donniez vie à un lieu chargé d'histoire ? Au coeur du village de Trizac, où commerces et services sont accessibles à pied, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 1952, véritable demeure de caractère offrant environ 276 m² habitables au sein d'un joli parc arboré de plus de 7000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine, d'une cuisine d'été, d'une chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'un wc indépendant. Au premier étage, quatre chambres dont deux disposant de leur propre point d'eau, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, toutes équipées d'un point d'eau et plusieurs greniers. Le sous-sol total complète idéalement l'ensemble avec un garage, une chaufferie, une buanderie, une cave à vin et une cave à fromages. À l'extérieur, le parc arboré offre un environnement paisible et préservé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du village. Cette élégante demeure a su préserver le cachet des maisons bourgeoises d'autrefois : belles hauteurs sous plafond, volumes spacieux et agencement harmonieux. Grâce à ses huit chambres, ses nombreux points d'eau et ses généreux espaces de vie, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes, de maison d'accueil ou de résidence secondaire. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de lui redonner tout son éclat, en conciliant le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Cette propriété n'attend plus que vous, contactez-nous ! What if you could bring a place steeped in history back to life? In the heart of the charming village of Trizac, with shops and everyday amenities just a short walk away, discover this elegant 1952 bourgeois residence. Full of character, it offers approximately 276 m² (2,971 sq ft) of living space set within a beautifully landscaped park of over 7,000 m² (1.7 acres). The ground floor comprises an entrance hall, a bright and inviting living room, a kitchen, a summer kitchen, a bedroom with its own en-suite shower room, and a separate WC. The first floor features four bedrooms, two of which benefit from their own washbasin, as well as a family bathroom and a separate WC. The second floor offers three additional bedrooms, each equipped with its own washbasin, along with several attic spaces. A full basement completes the property, including a garage, boiler room, laundry room, wine cellar, and cheese cellar. Outside, the mature tree-filled grounds provide a peaceful and private setting while remaining within easy walking distance of the village's amenities. This distinguished home has retained all the features that make bourgeois houses of its era so appealing: high ceilings, generous proportions, an elegant layout, and timeless architectural charm. With its eight bedrooms, numerous water points, and spacious reception areas, it is equally suited to family living or to a hospitality project such as a bed and breakfast, guest house, or holiday home. While some updating is required, it offers outstanding potential to create a truly exceptional residence, blending period character with modern comfort. This unique property is ready for its next chapter-contact us today to arrange a viewing. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe éner...