Truchtersheim, Alsace 67370

Maison de ville 3 pièces avec entrée indépendante, terrasse 21,5 m², garage et parking à Truchtersheim Vous bénéficiez d'une terrasse d'environ 21,50 m² ainsi que d'un balcon de 8 m², apportant un prolongement extérieur appréciable à l'espace de vie. Cette configuration avec entrée indépendante et annexes offre un mode de vie proche d'une maison. Maison de ville 3 pièces avec entrée indépendante, terrasse 21,5 m², garage et parking à Truchtersheim. Vous recherchez une maison sans les contraintes d'un entretien lourd ou d'un terrain, ce bien répond précisément à cette attente. Située dans une copropriété de très petite taille, cette maison de ville développe une surface loi Carrez de 68,31 m² / 97 m² utiles, complétée par des espaces extérieurs . Vous accédez directement à votre logement par une entrée privative au rez-de-chaussée. Aucun espace commun, aucun couloir partagé. Le bien s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée indépendante Premier niveau : dégagement avec accès à une terrasse de 21,51 m² Au second étage: Espace de vie de 38.012 m (climatisé) 2 Chambres Salle de bains WC Cellier et Buanderie Balcon Vous bénéficiez d'un vrai prolongement extérieur avec une terrasse profonde de plus de 21 m² et un balcon en complément. Ce que vous gagnez concrètement : Une organisation en triplex avec une vraie séparation des espaces Une surface optimisée sans perte de place Aucun voisin au-dessus Une sensation de maison au quotidien Côté pratique : Garage fermé Place de stationnement privative Charges maîtrisées dans une petite copropriété Cette configuration est rare sur le secteur. Vous profitez ici d'un mode de vie maison, avec une gestion simplifiée. Prix: 278 250 honoraires inclus 265 000 hors honoraires 13 250 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5 %) Mentions légales : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 15 dont 5 habitation Charges annuelles : 890 Procédure en cours : non DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 180 et 1640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)