Valloire, Rhône 73450

Niché dans le hameau des Charbonnières, hameau perché en balcon au-dessus du village de Valloire, cet appartement de 31,26 m² entièrement rénové séduira par sa vue dégagée et son emplacement ski aux pieds. Dès l'entrée, l'espace de vie est optimisé et fonctionnel, pensé pour une occupation confortable ou une location saisonnière rentable. La chambre indépendante de 8,5 m² offre un véritable espace nuit, séparé du salon. Le point fort de ce bien : son balcon exposé sud-ouest, généreux et lumineux, suffisamment grand pour y installer une table et quatre chaises. On y profite des repas en extérieur face à un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes et sur le village de Valloire, en contrebas. Un cadre calme et préservé, idéal pour se ressourcer été comme hiver, tout en restant à proximité immédiate des pistes. Atout rare sur ce secteur : la résidence se trouve à seulement 50 mètres de la piste de ski, avec un accès direct à la télécabine de la Brive. Un emplacement quasiment ski aux pieds, particulièrement recherché aussi bien pour un usage personnel que pour la location saisonnière, et un critère qui rassure durablement les futurs locataires. L'appartement est vendu avec un casier à ski et une cave, pratiques pour le rangement du matériel de montagne au fil des saisons. Aucune place de parking n'est en revanche incluse dans la vente. Entièrement rénové et prêt à l'utilisation, ce bien ne nécessite aucun travaux : il peut être habité ou mis en location dès l'acquisition, sans délai ni frais supplémentaires à prévoir. Libre de toute occupation (non soumis à bail), il sera disponible à partir du 1er janvier, laissant une belle flexibilité pour organiser dès à présent une prochaine saison de location. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est actuellement en cours de réalisation et sera communiqué prochainement. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif en station, ou pour un pied-à-terre montagne avec vue dégagée et accès ski immédiat, dans un secteur prisé de Valloire. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Chalet Immo Valloire.