Vaulx-En-Velin, Rhône 69120

Reference: AGHX-T740046. SAFTI - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers VAULX-EN-VELIN 69120 - Appartement T3 moderne avec balcon, vue dégagée et garage possible En exclusivité, découvrez cet appartement T3 à vendre à VAULX-EN-VELIN 69120, d'environ 53 m², situé dans un environnement pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres de 12 m² et 10 m², d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un hall d'entrée et d'un balcon exposé Ouest avec vue dégagée. Les points essentiels : Appartement T3 d'environ 53 m² 2 chambres de 12 m² et 10 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée Balcon exposé Ouest Vue dégagée Climatisation dans la pièce de vie Salle d'eau Toilettes séparées Garage possible en sus Commodités à pied Supermarché Auchan à 3 min à pied Groupe scolaire René BEAUVERIE à 3 min à pied Jardin de la Paix et des Libertés à 4 min à pied Arrêt de bus Vaulx Picasso à proximité Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 4 min en voiture Description détaillée Cet appartement offre une organisation simple, moderne et efficace, idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. L'entrée distribue les différents espaces du logement. La pièce de vie réunit un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée, formant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La climatisation installée dans la pièce principale apporte un vrai confort en été. Le balcon, exposé Ouest, permet de profiter d'un extérieur agréable en fin de journée, avec une vue dégagée, sans sensation d'enfermement. L'espace nuit comprend deux chambres de belles surfaces, d'environ 12 m² et 10 m², une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un emplacement très pratique, avec de nombreux services accessibles rapidement à pied : supermarché Auchan à environ 3 minutes, groupe scolaire René BEAUVERIE à environ 3 minutes, médecin à environ 3 minutes, pharmacie à environ 5 minutes, restaurants à environ 6 minutes, boulangerie à environ 8 minutes et Jardin de la Paix et des Libertés à environ 4 minutes. Côté transports, l'arrêt Vaulx Picasso est desservi notamment par la ligne C8, reliant Vaulx-en-Velin La Soie, Laurent Bonnevay, Vaulx Picasso et Grange Blanche, ainsi que par la navette N83, reliant Laurent Bonnevay au Grand Parc L'Atol'. Le secteur permet également un accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay, situé à environ 4 minutes en voiture, pratique pour rejoindre les grands axes de l'Est lyonnais. Le Jardin de la Paix et des Libertés, situé à Vaulx-en-Velin, constitue un espace de proximité appréciable pour les moments de détente. Nous proposons une visite virtuelle sur rendez-vous Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 Honoraires charge vendeur