Vertou, Pays de la Loire 44120

UN JOYAU DU XIXe SIÈCLE À RÉINVENTER - 545 m² HABITABLES AU CŒUR D'UN PARC DE 2 HECTARES AVEC BERGES PRIVATIVES SUR LA SÈVRE VERTOU - LE CHÊNE | UNE ADRESSE D'EXCEPTION AUX PORTES DU BOURG Certaines propriétés possèdent une histoire. D'autres possèdent une âme. Celle-ci possède surtout un emplacement que l'on ne retrouve quasiment jamais sur le marché. Nichée au cœur du très recherché quartier du Chêne à Vertou, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, cette remarquable demeure du XIXe siècle s'inscrit dans un environnement naturel d'une rare beauté. Édifiée au cœur d'un parc arboré de plus de 2 hectares, cette propriété bénéficie d'un privilège exceptionnel : le parc du château jouxte la Sèvre Nantaise et dispose de ses propres berges privatives. Un cadre absolument unique, où la nature, l'eau et le patrimoine se rencontrent. Imaginez un parc privé descendant jusqu la Sèvre, les arbres centenaires, le calme, les promenades au bord de l'eau... tout en restant à quelques minutes seulement du bourg de Vertou et de ses commodités. UNE ADRESSE RARE AU CŒUR DU CHÊNE Le quartier du Chêne compte parmi les secteurs les plus recherchés de Vertou. Il séduit par son caractère résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec la Sèvre. Ici, nul besoin de choisir entre la vie de village et un environnement privilégié. Boulangerie, cave, restaurants, pharmacie, coiffeurs, transports en commun et commerces du quotidien sont accessibles à proximité. Et pourtant, une fois le portail franchi, la sensation est tout autre : un véritable écrin de verdure, préservé et sans vis-à-vis, s'ouvre devant vous. Une situation particulièrement appréciable pour profiter pleinement de Vertou, tout en restant à seulement quelques minutes de Nantes. UNE DEMEURE BOURGEOISE DU XIXe SIÈCLE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Avec environ 545 m² habitables, cette demeure de caractère offre des volumes remarquables et un potentiel considérable. Elle s'organise sur plusieurs niveaux et conserve de nombreux éléments témoignant de son histoire et de son élégance. Au rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée principale accessible par un perron - Une cuisine avec petite salle à manger - Un office - Une vaste salle à manger - Deux salons lumineux bénéficiant d'une vue remarquable sur la Sèvre - Un WC indépendant Au premier étage : - Un grand palier - 7 chambres - 4 salles de bains ou salles d'eau - Un WC indépendant Dans les combles aménagés : - Un palier - 5 chambres supplémentaires - Un dortoir - Une salle de bains - Un WC - 2 espaces de rangement En sous-sol complet : - Garage - Cave - Salle de billard - Chaufferie - Débarras UN PARC DE PLUS DE 2 HECTARES... ET LA SÈVRE EN PROPRIÉTÉ C'est sans doute ici que réside toute la singularité de cette propriété. Le parc, composé de beaux sujets arborés, offre de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Mais surtout, la propriété bénéficie de berges privatives directement sur la Sèvre Nantaise. Un privilège extrêmement rare à Vertou. Cet accès privilégié à l'eau donne à la propriété une dimension supplémentaire et ouvre la porte à de nombreux projets : aménagement paysager, espace de détente, promenades privées au bord de la rivière ou simplement le plaisir quotidien de vivre au rythme de la Sèvre. Un véritable havre de paix à quelques kilomètres de Nantes. DES DÉPENDANCES QUI LAISSENT LIBRE COURS AUX PROJETS La propriété dispose également de plusieurs annexes : - Un garage indépendant - Une ancienne serre à rénover - De nombreux espaces complémentaires offrant différentes possibilités d'utilisation Famille nombreuse, résidence principale ou secondaire, projet familial, maison de réception, projet patrimonial ou encore investissement : les possibilités sont nombreuses pour celui qui saura révéler le potentiel de ce lieu. UNE PROPRIÉTÉ QUI N'ATTEND QUE SON NOUVEAU