Vienne, Rhône 38200

POLE IMMOBILIER vous propose, dans le quartier recherché de Saint-Benoît à Vienne, ce charmant T2 duplex de 28,51 m² Loi Carrez (29,74 m² au sol), situé dans une petite résidence construite en 2008, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 14,66 m², ouvrant sur un extérieur privatif de 12 m², d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une chambre d'environ 10 m² à l'étage. Une place de parking privative complète le bien. Un investissement locatif à privilégier : Grâce à son emplacement recherché, son format T2 particulièrement adapté à la location, son extérieur, son parking et ses faibles charges d'environ 40 / mois, ce bien présente de nombreux atouts pour un investissement locatif. Un bien facile à louer et à valoriser dans le temps, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Informations complémentaires : Copropriété de 20 lots, dont 10 appartements Pas de procédure en cours Charges : environ 40 / mois DPE : D - GES : B Chauffage électrique individuel PVC double vitrage Place de parking privative Une belle opportunité pour investir à Vienne dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère POLE IMMOBILIER : Virginie REYMOND Agent commercial en immobilier Immatriculée au RSAC de Vienne n 943 623 736 06 99 22 54 56