Ville-la-Grand, Rhône 74100

Appartement type maison avec jardin Aucune charge de copropriété Dans une petite copropriété de seulement deux lots, découvrez cet appartement de 88 m2 offrant un véritable esprit maison. Son principal avantage : aucune charge de copropriété, avec l'ensemble des consommations (chauffage, eau et électricité) entièrement individualisées. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Il comprend actuellement deux grandes chambres de 13 et 15 m2, dont une suite parentale, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Le bien bénéficie de belles prestations : faïence Versace gamme Impérial, carrelage espagnol, parquet italien et luminaires issus de la Cristallerie d'Yvoire. Les huisseries ont été remplacées par du double vitrage performant, assurant un bon confort thermique et phonique. La chaudière gaz est également récente. À l'extérieur, un balcon en L donne accès à un jardin privatif d'environ 200 m2, un vrai plus pour profiter d'un extérieur tout en conservant les avantages d'un appartement. Des combles permettent également de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un grand garage semi-enterré de 45 m2 avec fenêtre est proposé en SUS du prix, idéal pour du stationnement, du rangement ou un atelier. Le bien est situé au calme, en fond d'impasse, tout en restant proche des commodités. Informations complémentaires Copropriété de deux lots Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 464 EUR par an Garage vendu en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.