Villeperdrix, Rhône 26510

Reference: YYON-T3. Maison de village de 110m² - 5 pièces avec jardin de 300m² - Terrasse en bois. Amoureux du calme, des grands espaces, des nuits étoilées, des vautours ; vous êtes au bon endroit ! Située au coeur du village de Villeperdrix dans les baronnies provençales, venez découvrir cette magnifique maison de village en pierre. Ses rénovations successives lui offrent un charme et un agencement atypique en enfilade. Les deux chambres sont sous les toits, la première dispose d'une vue magnifique sur les montagnes et champs de lavandes, tandis que la seconde possède sa propre salle de bain avec baignoire et un WC privatif ainsi qu'un accès extérieur indépendant, permettant de transformer l'espace en studio. La maison possède une autre salle d'eau avec une douche à l'italienne. L'entrée se fait soit via le bas de la maison et la grande cuisine équipée avec un poêle à bois, soit par le salon coté jardin. Une salle à manger cosy, un salon avec chauffage au sol et grande hauteur sous plafond, un petit dressing et un espace bureau en mezzanine viennent compléter le bien. Les caves offrent un grand espace de stockage et sont en partie aménagées, vous profitez également d'une grande buanderie. Vous pourrez stocker le bois et bricoler dans le petit atelier. Dans le jardin situé au coeur du village, non attenant mais situé à 2 metres de la maison et visible depuis celle-ci, une grande terrasse en bois traversée par un magnifique tilleul permet de profiter du climat très clément de la région. Équipée de l'eau et de l'électricité vous pourrez l'utiliser comme cuisine d'été. La terre d'une grande qualité est idéale pour faire un potager, le jardin parfaitement clos est complété par une serre et un cabanon en bois. Perché sur un plateau, Villeperdrix est un village très calme, vous serez protégé des bruits de la route, même en été, tout en étant à 25 min de Nyons. Vous profiterez des nuits dté fenêtres ouvertes. Les commerces et restaurants les plus proches sont à moins de 10 min en voiture. D'innombrables sentiers de randonnée à pieds, cheval et vélo partent du village. Le village est très dynamique, vivant toute l'année et les habitants extras ! Vous y trouverez une auberge, un gîte, un magasin de producteurs, une couturière, un bar associatif, la livraison de pain, et le ramassage scolaire. Les habitants organisent également des commandes collectives. Excellente rentabilité sur Airbnb, été comme hiver. Prix: 229 000 Vente de particulier à particulier - Agences et curieux (vraiment) s'abstenir. Taxe foncière 2025 : 593 Date du dernier DPE (E) : 18/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :