Gaiole in Chianti, Tuscany 53013

Casale in pietra con 30 ettari di terreno e piscina panoramica in Toscana Descrizione Nel cuore delle colline senesi proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 260 m², suddiviso in due unità abitative indipendenti. LAbitazione principale si compone al piano terra di una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno al piano mansardato trovano spazio due stanze luminose adatte a studio o zona relax, oltre a un ulteriore bagno. La seconda unità si sviluppa su due livelli, con una generosa zona giorno al piano terra e, al piano superiore, due camere e un bagno. Completano la proprietà una cantina e un edificio accessorio ad uso rimessa. Spazi esterni Il casale è circondato da circa 30 ettari di terreno privato, con 900 ulivi in produzione, che donano unatmosfera autentica e un valore agricolo aggiunto. La proprietà è arricchita da un giardino privato curato, una piscina panoramica che domina le colline del Chianti e ampi spazi esterni terrazzati, perfetti per godere della vita allaria aperta e dei tramonti toscani. Stato e finiture Il casale si presenta in buono stato conservativo e mantiene intatti i dettagli tipici dello stile toscano: murature in pietra a vista, pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e infissi tradizionali. Questi elementi conferiscono agli ambienti un fascino rustico e autentico, pur garantendo comfort moderni grazie al riscaldamento autonomo. La proprietà è abitabile da subito, con possibilità di valorizzazione tramite interventi mirati di restauro o personalizzazione. Potenzialità duso Grazie alla suddivisione in due unità indipendenti e allestensione del terreno con uliveto, la proprietà si presta a diversi utilizzi: residenza privata di charme, casa per le vacanze o struttura ricettiva di pregio (agriturismo, B&B di lusso, location per eventi). La combinazione tra spazi interni, contesto paesaggistico e architettura tipica toscana la rende unopportunità unica sia per vivere che per investire. Location Il casale è situato nel comune di Gaiole in Chianti, nel cuore delle Colline del Chianti senese, un'area celebre in tutto il mondo per la produzione del Chianti Classico. Questa posizione offre un paesaggio di straordinaria bellezza, disegnato da vigneti, uliveti, boschi e borghi medievali. Nelle immediate vicinanze si trovano luoghi ricchi di storia come il Castello di Brolio, il Castello di Meleto e l'Abbadia a Coltibuono, oltre ai suggestivi borghi fortificati di Vertine, Radda in Chianti e Castellina in Chianti. Città d'arte come Siena (circa 30 km) e Firenze (circa 60 km) sono facilmente raggiungibili. Una location che assicura la quintessenza dell'autentica esperienza toscana, tra enogastronomia d'eccellenza, natura incontaminata e patrimonio storico.