Sinalunga, Tuscany 53048

Terratetto storico da ristrutturare nel centro di Scrofiano Nel centro storico di Scrofiano, nel comune di Sinalunga, proponiamo un terratetto di circa 400 mq complessivi, articolato su cinque livelli e inserito in un antico edificio del borgo. La proprietà comprende fondi, locali ad uso magazzino e spazi abitativi, oltre a due terrazze panoramiche con affacci sulla valle e sui boschi. Gli ambienti attualmente accatastati come abitativi sono circa 300 mq e offrono un interessante potenziale di ristrutturazione e trasformazione, sia per una residenza privata sia per un progetto di ospitalità. Spazi interni e distribuzione Limmobile si sviluppa su cinque livelli sopra un caratteristico arco. I piani seminterrati comprendono locali magazzino e vecchie botteghe, oggi accatastati come magazzini, oltre a un locale tecnico. Il corpo principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano una doppia sala luminosa con terrazza panoramica, cucina abitabile e bagno. Al primo piano, raggiungibile tramite unantica scala con volta, sono presenti una seconda sala di ampie dimensioni con travi in legno e pianelle in cotto, una seconda terrazza sulla valle e sui boschi, un ripostiglio e una stanza pluriuso. Da questo livello si accede inoltre allattico, non abitabile, e al tetto. Finiture, contesto e dettagli storici La proprietà conserva elementi architettonici caratteristici delledilizia storica del borgo, tra cui lantica scala con volta, le travi in legno e le pianelle in cotto. Gli spazi necessitano di una ristrutturazione consistente, soprattutto per quanto riguarda finiture e impianti. Sarà inoltre necessario riorganizzare gli ambienti per creare camere da letto e bagni. Potenziale abitativo e investimento La proprietà offre un interessante progetto di recupero nel centro storico di un borgo medievale toscano. Gli spazi abitativi attuali, pari a circa 300 mq, permettono di valutare la realizzazione di uno o più appartamenti. Limmobile può essere destinato a prima casa, seconda abitazione o inserito nel circuito degli affitti turistici. Location e lifestyle Scrofiano si trova nel comune di Sinalunga, in posizione strategica tra Valdichiana Senese e Val dOrcia. Sinalunga, con i suoi servizi e la stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Siena, dista circa 2 minuti in auto. La proprietà è inoltre vicina alla superstrada verso Siena e Perugia e al casello A1 di Bettolle, sulla direttrice Roma-Firenze. Montepulciano, Cortona, Pienza, San Quirico dOrcia, Bagno Vignoni e Monticchiello sono facilmente raggiungibili. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.