Coteaux-du-Blanzacais, Charente 16250

Attention mesdames et messieurs, voici une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception : un majestueux moulin au cœur des Coteaux-du-Blanzacais. Entrez dans un monde où charme d'antan et potentiel infini s'entremêlent dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien pourrait aussi bien être par le futur une bien d'habitation merveilleux, un restaurant ( ce qu'il a été dans le passé), ou bien un lieu de réception privé. Ce moulin, d'une superficie habitable de 363 m², offre des volumes impressionnants qui sauront éveiller votre imagination. Voici ce que vous adorerez découvrir : - **Un séjour spacieux de 80,73 m²** : Idéal pour les réceptions, dîners en famille ou moments de détente. - **Une salle à manger généreuse de 62,23 m² avec cheminée ** : Un espace prêt à accueillir vos convives pour des repas inoubliables. - **Une cuisine de 38,87 m²** : Laissez libre cours à vos envies culinaires . - **Un terrain exceptionnel** : Profitez de 48 471 m² de nature à perte de vue, avec son étang privé s'étendant sur 2 hectares, parfait pour les amoureux de la nature et les moments de tranquillité. - **Le vaste Moulin en sous sol de 73,04 m² relié au ruisseau** : Toujours en état de fonctionnement - Bien que le moulin ne dispose pas de chambres pré-aménagées, l'espace de 80 m2 à l'étage sans aucun mur porteur vous permettra l'aménagement nécessaire Le cadre enchanteur est complété par une luminosité naturelle abondante grâce à son exposition qui baigne l'intérieur de lumière tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une ancienne pompe à chaleur par radiateur à remettre en état de fonctionnement, vous garantissant confort et commodité. Coteaux-du-Blanzacais se distingue par son charme rural tout en étant proche des commodités indispensables pour une vie moderne. Le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports et se situe à proximité des écoles, des commerces et de diverses activités qui rendront votre quotidien agréable. Ne ratez pas l'opportunité de posséder un morceau d'histoire où chaque pierre raconte une histoire. Ce moulin n'attend que votre vision pour revivre et être sublimé. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous emporter par la singularité de ce lieu magique. Honoraires 5.20 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Cyrille VERGERAUD 06 58 22 62 30 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 529 792 574 (EI) Ville du greffe : Angouleme Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.