Mazères, Aquitaine 09270

En exclusivité chez I.Nova Transactions ! Idéal investisseur ! Situé au cœur de Mazères, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble se compose de deux lots déjà loués : Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'un bail commercial en cours, loué 550 HT par mois (soit 660 TTC). À ltage : un appartement T2 spacieux de 63 m², actuellement loué 500 par mois. Soit un revenu locatif total de 1 050 HT par mois, représentant 12 600 par an, pour une rentabilité brute d'environ 9,1 %. L'ensemble est équipé du double vitrage et d'un chauffage au gaz. Idéal pour un premier investissement locatif ou un projet patrimonial sécurisé. À visiter sans tarder ! Thery ORTIGUES: 06 34 55 25 59. Agent Commercial RSAC de FOIX sous le numéro 879 163 491 Estimation gratuite et sans engagement.