Wambrechies, Calais 59118

Reference: FFPA-T103536. Au cœur du domaine du golf, cette élégante maison d'architecte bénéficie d'un emplacement prisé en 1ere ligne, offrant un panorama dégagé et un cadre de vie au calme absolu. Construite en 2001 et développant 240 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son état technique impeccable. Le vaste hall d'entrée dessert un superbe séjour traversant de 66m² avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse en bois exotique et le jardin exposés sud-est. Attenante, la cuisine équipée peut être laissée ouverte sur la pièce de vie ou isolée grâce à ses portes à galandage. Un bureau, une arrière cuisine et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace parental d'environ 42 m² profite d'une remarquable ouverture offrant une vue dominante sur le golf donnant la sensation de le surplomber. Il dispose d'un dressing sur mesure ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Le palier dessert également trois chambres supplémentaires dont deux dotées d'un espace sous combles accessible par un petit escalier, ainsi qu'une lingerie ou bureau et une salle de douche avec toilettes. La parcelle d' environ 950 m² se prolonge visuellement sur le golf. La maison dispose d'un garage double et de plusieurs stationnements. Un bien rare aux lignes contemporaines, conjuguant volumes, lumière, prestations soignées et situation privilégiée dans un environnement convoité du secteur. Je vous y emmène avec plaisir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 310 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 180 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 145 000 Honoraires charge acquéreur : 35 000 soit 3,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819554023